Wynajem innych nieruchomości Brzesko

Opis oferty

Hala produkcyjna w Brzesku do wynajęcia.
Oferta dzierżawy działki inwestycyjnej wraz z najmem hali
produkcyjno- magazynowej, która będzie wybudowana według wytycznych
najemcy w Brzesku, w Dzielnicy Przemysłowej. Biuro KNC Nieruchomości
zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki
inwestycyjnej zlokalizowanej w Dzielnicy Przemysłowej w Brzesku. Jest
to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują
przestrzeni do realizacji obiektów przemysłowych, magazynowych lub
usługowych, w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.
Wynajmujący przy długoletniej umowie dzierżawy wybuduje i odda w
najem halę produkcyjno- magazynową o powierzchni 1428m2 w cenie 40
000zł/miesiąc. Hala będzie wybudowana według najwyższych
standardów i wytycznych przyszłego najemcy.

Bardzo atrakcyjna cena najmu nowego obiektu wraz z zagospodarowaniem
terenu w cenie 28zł/m2.

Charakterystyka działki: • Powierzchnia całkowita: 4144 m²
(działka składa się z dwóch mniejszych działek).
• Przeznaczenie terenu: Zgodnie z planem zagospodarowania
przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną,
składy, magazyny oraz usługi. Oznaczenie terenu w MPZP – 5 P/U.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Możliwość realizacji
1-kondygnacyjnego budynku o powierzchni 1200 m² lub budynku o
powierzchni 1428 m² z zapleczem biurowym i socjalnym na piętrze.
Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,34, co pozwala na efektywne
wykorzystanie przestrzeni.
• Kryteria zabudowy:
• Maksymalna wysokość budynku: 15 metrów.
• Maksymalny kąt nachylenia dachu: 30 stopni.
• Minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 30%, co spełnia
wymogi ekologiczne, zapewniając równowagę między obiektami
przemysłowymi a terenami zielonymi.
Walory działki: 1. Idealne warunki inwestycyjne: Działka jest w
pełni przystosowana do inwestycji przemysłowych, co obejmuje
możliwość budowy hal produkcyjnych, magazynów oraz obiektów
usługowych. Jej powierzchnia oraz korzystne warunki zabudowy
pozwalają na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych.
Dzięki przestronnej działce oraz dużej powierzchni użytkowej,
inwestorzy mogą dostosować obiekty do swoich potrzeb, w tym
zaplanować odpowiednie zaplecze biurowe i socjalne.
2. Doskonała komunikacja: Lokalizacja działki w strefie
przemysłowej Brzeska to ogromna zaleta, gdyż teren ten jest
znakomicie skomunikowany z kluczowymi szlakami transportowymi:
• Bliskość autostrady A4 umożliwia szybki dostęp do Krakowa,
Tarnowa oraz innych ważnych miast regionu.
• Trwają prace nad rozbudową infrastruktury drogowej, w tym budowa
połączeń z drogą wojewódzką nr 768, co dodatkowo zwiększy
atrakcyjność tej lokalizacji dla przedsiębiorców.
• W planach jest również modernizacja węzłów komunikacyjnych,
co znacząco wpłynie na efektywność transportu w strefie
przemysłowej.
3. Gotowe do zagospodarowania: Gmina Brzesko aktywnie wspiera rozwój
przemysłu i usług na swoich terenach, co daje dodatkową pewność,
że inwestycja na oferowanej działce będzie przebiegała sprawnie.
Inwestorzy mogą liczyć na pomoc samorządu w uzyskaniu zezwoleń,
wsparcie infrastrukturalne oraz dostęp do funduszy na rozwój strefy.
Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do szybkiego zagospodarowania
i rozwoju działalności.
4. Zrównoważony rozwój: Działka posiada warunki zabudowy, które
uwzględniają wymagania ekologiczne. Udział terenów biologicznie
czynnych nie może być mniejszy niż 30%, co umożliwia zachowanie
terenów zielonych i dbanie o środowisko naturalne, przy jednoczesnym
rozwijaniu działalności przemysłowej.
5. Bezpieczeństwo i komfort pracy: Plan zagospodarowania
przestrzennego przewiduje także stworzenie parkingów dla
pracowników oraz wymagane odległości od granic działki, co
zapewnia odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania
nieruchomości. Budynek powinien być zlokalizowany co najmniej 7,5
metra od granicy działki, co zapewnia odpowiednią przestrzeń
wokół zabudowań oraz zgodność z przepisami.

6. Wynajmujący przy długoletniej umowie dzierżawy wybuduje i odda w
najem halę produkcyjno- magazynową w cenie 40 000zł/miesiąc. Hala
będzie wybudowana według najwyższych standardów i wytycznych
przyszłego najemcy.
Perspektywy rozwoju: Brzesko to prężnie rozwijający się region z
ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Gmina stawia na rozwój
przemysłu i usług, co potwierdza tworzenie nowych stref
przemysłowych w Buczu, Jadownikach i Jasieniu. Dzięki zaangażowaniu
lokalnych władz oraz rozwojowi infrastruktury, działka zlokalizowana
w Dzielnicy Przemysłowej Brzeska staje się jedną z najlepszych
opcji inwestycyjnych w regionie. Lokalizacja ta ma ogromne szanse na
wzrost wartości nieruchomości, co czyni ją atrakcyjnym wyborem
zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i inwestorów
zewnętrznych.